Avaa päävalikkoSulje päävalikko  

Tonttien vuokraus

Omarantaisiin tontteihin ei sovelleta vuokrausta

Kunta on määrittänyt tonteille neliöperustaisen hinnoittelun. Myyntihinta määräytyy, tontin koko x neliöhinta.

Vuosivuokran suuruus puolestaan määräytyy laskennallisesti myyntihinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokra sidotaan yleiseen indeksikorotukseen. Vuosivuokra muodostuu laskennallisesti tontin myyntihinta / 30 vuotta.

Vuokralainen voi lunastaa tontin omakseen. Tontin nykyhinta lasketaan indeksi korotuksilla vuokrasopimuksen alkamishetkestä kaupantekohetkeen. Maksetusta vuokrasta luetaan 75 % kauppahintaan ensimmäiset 10 vuotta. Maksetuista tonttivuokrista 10 vuoden jälkeen ei saa enää kauppahintaan hyvitystä.

Esimerkki:

tontin nykyinen myyntihinta 7 500 €. Vuosivuokran määritys 7 500€ /30 vuotta= 250 €/vuosi, eli 20,83€ kuukaudessa

Asiakas lunastaa tontin omakseen 10 vuoden vuokrasuhteen jälkeen: Maksetusta vuokrasta luetaan 75 % kauppahintaan hyvityksenä 10 ensimmäistä vuotta. Hyvitys 250€/v x 10 v x 0,75 = 1875 €

Maksettava kauppahinta 7 500 € -1 875 € = 5 625 €

HUOM. esimerkissä ei ole laskettu indeksikorotuksia