Ohita päävalikko
Takaisin etusivulle
Avaa päävalikkoSulje päävalikko  
Ohita sivuvalikko

Tonttien vuokraus

Utajärveltä voit vuokrata tontin kodillesi erittäin edullisesti! Voit halutessasi lunastaa tontin itsellesi myöhemmin, ilman yllättäviä kuluja tai kustannusten nousua!

Kunta on määrittänyt tonteille neliöperustaisen hinnoittelun. Myyntihinta määräytyy seuraavasti; tontin koko * neliöhinta.

Vuosivuokran suuruus puolestaan määräytyy laskennallisesti myyntihinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokra sidotaan yleiseen indeksikorotukseen. Vuosivuokra muodostuu laskennallisesti seuraavasti; tontin myyntihinta / 30 vuotta.

Vuokralainen voi lunastaa tontin omakseen. Tontin nykyhinta lasketaan indeksi korotuksilla vuokrasopimuksen alkamishetkestä kaupantekohetkeen. Maksetusta vuokrasta luetaan 75% kauppahintaan ensimmäiset 10 vuotta. Maksetuista tonttivuokrista 10 vuoden jälkeen ei saa enää kauppahintaan hyvitystä.

Omarantaisiin tontteihin ei sovelleta vuokrausta.

Esimerkki:

Tontin nykyinen myyntihinta on 7500 €. Vuosivuokran määritys; 7500€ / 30 vuotta = 250€/vuosi, eli 20,83€ kuukaudessa.

Asiakas lunastaa tontin omakseen 10 vuoden vuokrasuhteen jälkeen: Maksetusta vuokrasta luetaan 75 % kauppahintaan hyvityksenä 10 ensimmäistä vuotta. Hyvitys 250€/v  * 10v  * 0,75 = 1875 €

Maksettava kauppahinta 7500€ - 1875€ = 5625€.

HUOM. esimerkissä ei ole laskettu indeksikorotuksia.

päivitetty viimeksi: 16.09.2020 16:21