Tonttien vuokraus
Utajärveltä voit vuokrata tontin kodillesi erittäin edullisesti! Voit halutessasi lunastaa tontin itsellesi myöhemmin, ilman yllättäviä kuluja tai kustannusten nousua!
Kunta on määrittänyt tonteille neliöperustaisen hinnoittelun. Myyntihinta määräytyy seuraavasti; tontin koko * neliöhinta.
Vuosivuokran suuruus puolestaan määräytyy laskennallisesti myyntihinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokra sidotaan yleiseen indeksikorotukseen. Vuosivuokra muodostuu laskennallisesti seuraavasti; tontin myyntihinta / 30 vuotta.
Vuokralainen voi lunastaa tontin omakseen. Tontin nykyhinta lasketaan indeksi korotuksilla vuokrasopimuksen alkamishetkestä kaupantekohetkeen. Maksetusta vuokrasta luetaan 75% kauppahintaan ensimmäiset 10 vuotta. Maksetuista tonttivuokrista 10 vuoden jälkeen ei saa enää kauppahintaan hyvitystä.
Omarantaisiin tontteihin ei sovelleta vuokrausta.
Esimerkki:
Tontin nykyinen myyntihinta on 7500 €. Vuosivuokran määritys; 7500€ / 30 vuotta = 250€/vuosi, eli 20,83€ kuukaudessa.
Asiakas lunastaa tontin omakseen 10 vuoden vuokrasuhteen jälkeen: Maksetusta vuokrasta luetaan 75 % kauppahintaan hyvityksenä 10 ensimmäistä vuotta. Hyvitys 250€/v * 10v * 0,75 = 1875 €
Maksettava kauppahinta 7500€ - 1875€ = 5625€.
HUOM. esimerkissä ei ole laskettu indeksikorotuksia.